🏢 Oportunidade de Investimento | Salão Comercial na Av. Nossa Senhora de Fátima – Americana/SP
Avenida Nossa Senhora de Fátima - Loteamento Israel - Americana/SP - 13478-540Ver no mapa
Cômodos e características
Descrição do imóvel
Um grande salão em uma das avenidas mais importantes da cidade, com renda extra na sobreloja.
Localizado no Loteamento Israel, em plena Av. Nossa Senhora de Fátima, este salão comercial amplo e versátil combina visibilidade, fluxo e potencial de retorno. A sobreloja conta com 3 apartamentos de 2 dormitórios e 1 banheiro cada, ideais para locação e geração de renda ou uso próprio.
MEDIDAS:
1 Salão de 317 metros no Térreo
3 Casas de 80, 90 e 84 metros na Sobreloja
Área Total do Terreno de 402,00 metros
Localização: Av. Nossa Senhora de Fátima, 1101 - Jd. Nossa Senhora de Fátima / Vila Israel
Tudo isso em uma região cercada por Shopping Americana, ETEC Polivalente, McDonald's e concessionárias de veículos, onde o movimento de clientes é constante.
✨ Por que investir neste imóvel
- 📍 Av. Nossa Senhora de Fátima, uma das mais importantes de Americana
- 🏬 Salão comercial amplo e versátil, para diversos segmentos
- 🏠 3 apartamentos na sobreloja (2 dormitórios e 1 banheiro cada)
- 💰 Potencial de renda com a locação dos apartamentos
- 🛍️ Próximo ao Shopping Americana
- 🎓 Próximo à ETEC Polivalente
- 🍔 Vizinhança com McDonald's e concessionárias de veículos
- 🚗 Alto fluxo de veículos e pedestres
- 🏦 Perto de bancos, escolas, faculdades, farmácias, hospitais, supermercados, padarias, praças, rodovias e transporte público
🚀 Ideal para
- 🏪 Lojas e redes de varejo
- 💊 Farmácias e drogarias
- 🍽️ Restaurantes e lanchonetes
- 🚘 Serviços automotivos
- 🏥 Clínicas e serviços de saúde
🤝 Facilidades na compra
- ✅ Compre com agilidade e sem burocracia
- ✅ Aprovação de crédito em bancos e fundos de investimento
- ✅ Aceitamos imóveis como parte do pagamento: Casa até R$ 350.000,00
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Conheça a cidade Americana
Cansado da correria da cidade grande? Então Americana é o lugar perfeito para você! Localizada no interior de São Paulo, essa cidade encantadora combina o charme do interior com a facilidade de estar a apenas alguns minutos das grandes metrópoles.
Com um clima agradável, ruas arborizadas e um estilo de vida mais tranquilo, Americana é o refúgio ideal para quem busca qualidade de vida. Além disso, a cidade oferece uma variedade de opções de lazer, como parques, praças e eventos culturais, garantindo que sempre haja algo para fazer por aqui.
Americana é hoje a cidade mais segura da Região Metropolitana de Campinas
Morar em Americana é desfrutar de um cotidiano organizado, com estrutura urbana eficiente e acesso rápido a tudo o que importa. A cidade é a 5ª mais desenvolvida do Brasil, segundo o Índice Firjan (2025), e ocupa a 1ª colocação na RMC nesse mesmo indicador. Com um IDH de 0,88, é um município que investe muito em desenvolvimento e segurança pública.
A cidade de Americana (SP) conta com a Muralha Digital, sistema de videomonitoramento com IA (Inteligência Artificial) que tem tornado a cidade cada vez mais segura e próspera.
Americana (SP) também figura entre as 30 cidades mais felizes do Brasil, segundo critérios da ONU. Essa percepção se traduz no perfil imobiliário da cidade, dos seus condomínios, se destacando como uma cidade segura e de grande bem-estar, cada vez mais rara nas cidades brasileiras.
Se você está procurando um imóvel para comprar ou alugar, Americana tem ótimas opções para todos os gostos e bolsos. Seja uma casa charmosa no centro da cidade ou um apartamento moderno em um condomínio fechado, aqui você vai encontrar o lar dos seus sonhos.
E o melhor de tudo é que, mesmo sendo uma cidade tranquila, Americana não deixa a desejar quando o assunto é infraestrutura. Com escolas, hospitais, supermercados e uma variedade de comércios e serviços, você terá tudo o que precisa ao seu alcance.
Então não perca tempo e venha conhecer Americana. Aqui, você vai descobrir que é possível encontrar o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e praticidade. Venha fazer parte desta cidade cheia de encantos!
