Tire Suas Dúvidas Antes de Comprar Seu Imóvel

Está pensando em comprar um imóvel e não sabe por onde começar?

Conhecer as regras de entrada, documentação e condições de financiamento é essencial para tomar a melhor decisão.

Imóveis, além de necessários, são ativos obrigatórios em toda e qualquer estratégia de expansão de patrimônio. Por isso, preparei um guia simples e direto sobre as principais dúvidas que podem surgir durante o processo.

1) O que é e como funciona a entrada do pagamento?

a regra geral do mercado é ter pelo menos 20% do valor do imóvel como entrada. Essa reserva facilita a aprovação do financiamento e reduz o valor financiado.

2) Como fazer uma simulação do financiamento?

Você só precisa reservar cerca de 15 minutos para uma reunião online ou presencial e ter em mãos documentos básicos como CPF, data de nascimento, renda bruta familiar e informar se já possui outro imóvel na mesma cidade. Com esses dados, nossa equipe pode te apresentar as melhores opções de crédito.

3) Comissão do Corretor

A prática padrão do mercado é 6% sobre o valor do imóvel. A comissão é paga pelo vendedor. É uma garantia de que todo o processo será conduzido com suporte profissional para uma operação segura.

4) É possível comprar sem entrada?

Em alguns casos específicos conseguimos oferecer oportunidades diferenciadas para adquirir imóveis com pouca ou até sem entrada. Vale a pena entrar em contato e verificar as opções disponíveis.

5) O que uma Escritura?

A escritura é um contrato público de venda e compra de um imóvel, é feita por um tabelião no cartório de notas. Ao adquirir um imóvel novo, o contrato com a construtora/incorporadora/loteadora já tem força de escritura. Todo imóvel usado precisa de escritura pública para ser seu de fato. Evite negociações sem registro ou ofertas “milagrosas”, pois só é proprietário quem registra o imóvel em cartório.

6) O que é Matrícula?

A matrícula é o número sobre o qual o imóvel está registrado no Cartório de Registro de Imóveis - CRI local. Imóveis sem a matrícula são irregulares e, portanto, a atenção na transação precisa ser redobrada. Para saber, clique aqui e leia o artigo onde falo sobre a compra de imóveis irregulares.

Ao entender como funcionam as condições de entrada, financiamento e documentação, você está muito mais preparado para conquistar seu imóvel com segurança. Contar com uma imobiliária que oferece suporte especializado em cada etapa faz toda a diferença.

Está pronto para dar o próximo passo? Fale com O Victor Hugo Imóveis e encontre o imóvel ideal para você e sua família.